យើងសង្កេតឃើញថា ការសាងសង់អគារនាពេលបច្ចុប្បន្ន បានងាកមកផ្សាភ្ជាប់នឹងធម្មជាតិ ។ ការស្រាវជ្រាវបង្ហាញថា នៅសហរដ្ឋអាមេរិក អគារមានប្រហែល ៣៨% នៃការបំភាយកាបូនឌីអុកស៊ីត។ អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនផ្សេងទៀតបានមកពីអគារបៃតង រួមទាំងការកាត់បន្ថយចំណាយ ការអភិរក្សធនធានធម្មជាតិ ការកែលម្អគុណភាពខ្យល់ ទឹក និងមានអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត។ ទោះបីជាអគារបៃតងធ្លាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានការចំណាយច្រើនក្នុងការសាងសង់ក៏ដោយ  ប៉ុន្តែគំនិតនេះត្រូវបានច្រានចោលជាយូរមកហើយ ដោយសារតែគុណសម្បត្តិ ជាច្រើននៃអគារបៃតង។

យោងតាមការដកស្រង់ចេញពីគេហទំព័រ EARTH ECLIPSE  បានបង្ហាញពីភាពវិជ្ជមាន និងវិជ្ជមាន ដែលលោកអ្នកគួរដឹង៖

ភាពវិជ្ជមាន

១.សុខភាពល្អប្រសើរឡើង

គោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅនៃអគារបៃតងគឺការកែលម្អបរិស្ថាន រួមទាំងខ្យល់អាកាសសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផងដែរ។ អ្នករស់នៅក្នុងអគារបៃតងទទួលបានសុខភាពប្រសើរជាងមុន ដោយសារហានិភ័យតិចនៃការប៉ះពាល់នឹងការបំពុលពីខ្យល់ដែលមិនល្អ។ ម៉្យាងវិញទៀត អ្នកដែលរស់នៅក្នុងអគារបៃតង ទទួលបានសុខភាពល្អជាងមុន និងសុវត្ថិភាព។

២.សន្សំសំចៃ

ការសិក្សាបានបញ្ជាក់ថាការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងអគារបៃតងនឹងនាំឱ្យមានការសន្សំច្រើនមុខងារចម្បងនៃអគារបៃតងគឺធានាការប្រើប្រាស់ធនធានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់សន្សំបានច្រើនដោយកាត់បន្ថយការចំណាយលើប្រតិបត្តិការ ថែទាំ និងសន្សំសំចៃលើថាមពល ទឹក ជាដើម។ ថ្វីបើអគារបៃតងពេលដំបូងមានតម្លៃថ្លៃជាងអគារធម្មតាក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាមានភាពខុសគ្នានៃការចំណាយក្នុងរយៈពេល ៣-៤ ឆ្នាំខាងមុខ។

បន្ថែមពីលើនេះ វានឹងបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ម្ចាស់អគារដែលប្រមូលបានពីការជួលអគារ ដោយសារតែពួកគេនឹងត្រូវចំណាយតិចលើការថែទាំ និងរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមបានច្រើន។

៣.ថាមពលពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ

គុណសម្បត្តិដ៏ល្អបំផុតមួយនៃអគារបៃតង ប្រសិទ្ធភាពថាមពលនាំឱ្យកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី ដែលជាប្រភពថាមពលដ៏សំខាន់នៅក្នុងផ្ទះរបស់លោកអ្នក។ ដោយឡែកអគារបៃតងក៏ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យមានពន្លឺគ្រប់គ្រាន់ពីព្រះអាទិត្យ ចូលតាមបង្អួច ចៀសវាងការប្រើប្រាស់ភ្លើងអគ្គីសនីគ្រប់ពេលវេលា ដូច្នេះហើយជួយឱ្យសន្សំថាមពលកាន់តែច្រើន។

៤.​ តម្លៃទីផ្សាខ្ពស់

អគារបៃតងទទួលបានផលចំណេញច្រើនលើការវិនិយោគ និងតម្លៃទីផ្សារខ្ពស់ ដោយសារតម្លៃថែទាំទាប។ ខណៈពេលដែលតម្លៃជួលត្រូវបានកំណត់ឱ្យមានតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ តម្លៃលក់ក៏កាន់តែខ្ពស់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ អ្នក​ជំនាញ​និយាយ​ថា អគារ​បៃតង​ជា​មធ្យម​អាច​លក់​បាន​ក្នុង​តម្លៃ​ពិសេស​។

ភាពអវិជ្ជមាន

១.កង្វះខាតកម្មករដែលមានជំនាញ

សម្រាប់អគារបៃតង វាអាចមានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកកម្មករដែលមានជំនាញ ដូចជាការជួសជុលអគារជាដើម។ អគាបៃតងគឺជារបបគំហើញថ្មី​ដូច្នេះវាប្រហែលជាពិបាកសម្រាប់អ្នកក្នុងការស្វែងរកកម្មករដែលមានបទពិសោធន៍ ដើម្បីជួយបញ្ហាណាមួយនៅក្នុងអគាររបស់អ្នក។

២.ទីតាំង

ការស្វែងរកទីតាំងត្រឹមត្រូវគឺជាគុណវិបត្តិមួយទៀតនៃអគារបៃតង។ អគារបៃតងប្រើប្រាស់ពន្លឺព្រះអាទិត្យឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន ដូច្នេះការប្រើថាមពលជំនួសដូចជាថាមពលព្រះអាទិត្យ ការសាងសង់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានពន្លឺថ្ងៃតិចបំផុតនឹងក្លាយជាទីតាំងខុស ព្រោះអ្នកទំនងជាអស់ថាមពលនៅពេលណាមួយ។

៣. ការវិនិយោគដំបូងគឺខ្ពស់ និងសាងសង់យូរ

ទោះបីជាទទួលបានប្រាក់ត្រឡប់មកវិញច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគដំបូងនៅតែជាបញ្ហាចម្បងនៅក្នុងអគារបៃតង។ មនុស្សមួយចំនួនចង់រស់នៅប្រកបដោយសុខភាព ប៉ុន្តែមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបានទេ។ លើសពីនេះ ការសាងសង់អគារបៃតងត្រូវចំណាយពេលបន្តិចរហូត​ដល់​៣​ឆ្នាំ​ឡើង​ទៅ ​ព្រោះ​​ត្រូវ​គិត​ពី​បរិស្ថាន​ជុំវិញ ហើយត្រូវចំណាយក្នុង​ការ​ធ្វើ​ផែនការ និង​ការ​រចនា​មុន​នឹង​ត្រូវ​សាងសង់។

អត្ថបទដោយ៖ ឌឿក ស្រី នុត