នៅពេលដែលលោកអ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ហើយចង់រស់នៅបែបស្ងប់ស្ងាត់និងចង់រស់នៅបែបផាសសុកភាពការរស់នៅ Condo គឺជាជម្រើសទីមួយ។ ជាទូទៅខុនដូ ធម្មតាមានតម្លៃសមរម្យជាងផ្ទះ ហើយភាគច្រើនគឺនៅក្នុងក្រុង។
យោងតាមការដកស្រង់ចេញពីគេហទំព័ Bankrate បានប្រាប់ពីកត្ដាមួួយចំនួនមុនទិញ Condo លោកអ្នកគួរស្វែងយល់កត្តាមួយចំនួន ៥ នេះសិនមុនសម្រេចចិត្តទិញដើម្បីកុំឲ្យមានការខកចិត្ដពេលទិញរួច៖
១. ទីតាំង
ការរើសទីតាំងគឺជាកត្តាចម្បង ដូច្ចេះត្រូវពិនិត្យមើលថាតើទីតាំងនៃអគារដែលលោកអ្នកពេញចិត្តអាចនិងមានបញ្ហទៅថ្ងៃមុខឬយ៉ាងណា ឬនៅពេលមានគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងតើវា ងាយស្រួលឱ្យឡានសង្រ្គោះ ចូលទៅកាន់កន្លែងរស់នៅរបស់លោកអ្នកបានដែរឬទេ ត្រូវមើលទៀតថានៅទីនោះមានផ្សារទំនើប ហើយនៅជិតកន្លែងធ្វើការរបស់លោកអ្នកឬអត់? ការពិចារណាលើកត្តាទាំងនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅកាន់តែមានផាសុកភាពបន្ទាប់ពីការទិញ។
២. គ្រឿងបរិក្ខារ
គ្រឿងបរិក្ខារគឺជារបស់បន្ថែមដែលមនុស្សចូលចិត្តខ្លាំងណាស់។ ឧទាហរណ៍នៃគ្រឿងបរិក្ខាររួមមាន កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ចំណតសម្រាប់ភ្ញៀវ ប្រព័ន្ធសុវត្តិភាពផ្សេងៗ។ ពិចារណាលើបរិក្ខាររបស់អគារថា តើអ្នកនឹងប្រើប្រាស់វាឱ្យបានល្អដែរឬទេ? ជាទូទៅ គ្រឿងបរិក្ខារកាន់តែច្រើន តម្លៃខុនដូកាន់តែខ្ពស់ ដូច្នេះសូមពិចារណាផងដែរ។
៣. ច្បាប់ក្នុងការរស់នៅ
ការរស់នៅខុនដូ ជាទូទៅមិនមានសេរីភាពដូចការរស់នៅផ្ទះធម្មតានោះទេ។ ការរស់នៅគឺមានច្បាប់ទម្លាប់ត្រឹមត្រូវ ដូចជាការរឹតបណ្ដឹងទៅសត្វចិញ្ចឹម សណ្ដាប់ធ្លាប់ជាដើម។ ឧទាហរណ៍ លោកអ្នកអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមតែសត្វតូចៗតែប៉ុណ្ណោះ ហើយCondoខ្លះគឺអាចនឹងត្រូវបានហាមឃាត់ទាំងស្រុង។ មួយវិញទៀតលោកអ្នកក៏ប្រហែលជាមិនអនុញ្ញាតឱ្យជួសជុលឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាតដែរ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវស្វែងយល់អំពីច្បាប់ទាំងនេះជាមុនសិន ថាអាចទទួលបានដែរឬអត់ ពេលរស់នៅ។
៤. កំណត់ថវិការបស់ខ្លួនឯង
អ្នកត្រូវតែកំណត់ថវិកាដើម្បីធានាថាអ្នកមិនហួសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកនឹងត្រូវជំពាក់បំណុលគេដោយមិនដឹងខ្លួន។
ការកំណត់ថវិការបស់អ្នកមិនមែនជាការកំណត់ដោយឡែកពីការបង់រំលោះនោះទេ។ គិតអំពីថ្លៃសេវាផ្សេងទៀតដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់ផងដែរ ដូចជាការធានារ៉ាប់រង ថ្លៃចុះឈ្មោះ ថ្លៃប្រចាំខែ វិក្កយបត្រអគ្គិសនី និងផ្សេងៗទៀត។ មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ត្រូវប្រាកដថាអ្នកអាចរ៉ាប់រងការបង់ប្រាក់បន្ថែមទាំងនេះបាន។
៥. ប្រភេទ Unit របស់Condo
នេះជាចំណុចសំខាន់ចុងក្រោយផងដែរ ដែលត្រូវពិនិត្យ។ មាន Unit Condo ជាច្រើនប្រភេទដែលអ្នកអាចជ្រើសរើសបាន ដោយយូនីតប្រភេទស្ទូឌីយ៉ូ គឺជាប្រភេទបន្ទប់ធម្មតា ដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញដំបូង ។ Studio room ជាបន្ទប់លក្ខណៈរួមដែលមាន កន្លែងទទួលទានអាហារ ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេង ។ Condo នេះមានទំហំតូច និងមានតម្លៃសមរម្យបំផុតក្នុងចំណោមប្រភេទ Condo ទាំងអស់។ Unit ប្រភេទស្ទូឌីយោគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកដែលចង់បានកន្លែងដែលមានថ្លៃថែទាំទាប ថ្លៃសេវាសមាគម និងសេវាផ្សេងៗជាដើម៕
