ចំណុចដែលអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលដាច់ខាត ចំពោះសញ្ញា៣ នេះមុនទិញផ្ទះបង់រំលស់

តើលោកអ្នកបានដឹងហើយឬនៅថា មុនពេលទិញផ្ទះបង់រំលស់ អ្នកត្រូវមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ? សម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ គេត្រូវពិនិត្យមើលលើលទ្ធភាពរកចំណូលរបស់អ្នក ការចំណាយ និងលទ្ធភាពបង់រំលស់ជាដើម។ ក៏ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះថា អ្នកត្រូវត្រៀមខ្លួនច្រើនជាងនេះឆ្ងាយណាស់មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ។

Zillionhome Borey New World Chamkar Doung 3 (2)

យោងតាមការដកស្រង់ចេញគេហទំព័រ Businessinsider នៅខាងក្រោមនេះ គឹជាសញ្ញាទាំង៣ ដែលលោកអ្នកត្រូវគិតពិចារណាមុនសម្រេចចិត្តបង់រំលសផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសញ្ញាណទាំងអស់នេះ ឬចំណុចណាមួយនោះ លោកអ្នកមិនគួរប្រញាប់ប្រញាល់ពេកនោះទេ។

១.គិតចង់ទិញផ្ទះដើម្បីវិនិយោគយកប្រាក់ចំណេញ

បើមានអ្នកណាម្នាក់សួរអ្នកថា ហេតុអ្វីអ្នកទិញផ្ទះ ហើយអ្នកឆ្លើយថា មិនចង់នៅផ្ទះជួល ឬក៏គិតថា ទិញផ្ទះជាការវិនិយោគដ៏ល្អមួយ នោះទំនងមិនមែនជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយដែលថា ការគិតរបស់អ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវ។ អ្នកអាចវិភាគដោយខ្លួនឯងបានថា តើមួយឆ្នាំផ្ទះឡើងថ្លៃប៉ុន្មាន%? ក្នុងករណីអ្នកគ្មានប្រាក់សោះ ហើយបង់រំលស់ តើអត្រាការប្រាក់ឡើងដល់ប៉ុន្មានទម្រាំអ្នកបង់គ្រប់? នេះមិនទាន់បូកអត្រាអតិផរណាប្រចាំផង។ យ៉ាងណាមិញ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយបង់គ្រប់ ឬមានលុយត្រៀមខ្លះសម្រាប់ទិញផ្ទះពី ៥០% ឡើងទៅនេះអាចចាត់ទុកថា អ្នកទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមានខ្លះចំពោះការវិនិយោគមួយនេះ។

២.ការចំណាយប្រចាំខែលើស ៣០% នៃចំណូលរបស់អ្នក

អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុបានលើកឡើងថា ការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នកមិនគួរលើស ៣០% នៃចំណូលរបស់អ្នកឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយលើសពីចំនួននេះ ការចង់បានផ្ទះមួយនៅសមរម្យ វាមិនទាន់ស័ក្តិសមនៅឡើយទេសម្រាប់អ្នក។ ជាទូទៅ ក្រៅពីប្រាក់ចំណាយប្រចាំខែដូចជា ថ្លៃហូបចុក ស្លៀកពាក់ អាហារហូបចុក បំណុល ទិញនេះទិញនោះ អ្នកត្រូវការប្រាក់សម្រាប់សន្សំទុក ប្រាក់សម្រាប់គ្រាអាសន្ន ប្រាក់សម្រាប់វិនិយោគ និងប្រាក់សម្រាប់ការកម្សាន្តជាដើម។ ហេតុដូច្នេះតើអ្នកមានប្រាក់ឯណាទៀតសម្រាប់ការបង់រំលស់ផ្ទះនោះ?

៣.មិនមានប្រាក់សន្សំសម្រាប់គ្រាអាសន្ន

សូមចាំថា ប្រាក់សន្សំសម្រាប់គ្រាអាសន្ន មិនត្រូវបានចាត់ទុកចូលក្នុងថវិកាដែលអ្នកត្រូវចំណាយប្រចាំខែនោះទេ។ វាត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅពេលបន្ទាន់ដូចជាថ្លៃព្យាបាលជំងឺ គ្រោះថ្នាក់ បាត់បង់ការងារ រកស៊ីខាត ឬហានិភ័យផ្សេងៗដែលកើតមានឡើងដោយយថាហេតុ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកមិនគួរប៉ះពាល់វាជាដាច់ខាត។ ដូច្នេះហើយសាកស្រមៃបន្តិចថា អ្នកបានចំណាយលុយមួយផ្នែកធំដើម្បីទិញ ឬបង់រំលស់ផ្ទះ តើអ្នកបានលុយមកពីណា ប្រសិនបើបញ្ហាទាំងអស់នេះកើតឡើង? ដូច្នេះមុននឹងសម្រេចទិញផ្ទះ អ្នកត្រូវមានគម្រោងប្រាក់សន្សំសម្រាប់គ្រាអាសន្នជួយទប់ទល់ជាមុនសិន។

Srey Nuth

អត្ថបទសរុប៖ 438