មកដឹងពីមូលហេតុដែលប្រទេសទាំង៥ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតលើពិភពលោក

0
2617

នៅទូទាំងពិភពលោកមានប្រទេសជាច្រើនដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់មិនកម្ចីក្នុងស្រុកឬក្រៅស្រុកនោះទេ។ ក្នុងនោះក៏មានប្រទេសមួយចំនួនតូចដែលផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីដល់ពលរដ្ឋក្នុងស្រុកក៏ដូចជាពលរដ្ឋក្រៅស្រុកក្នុងអត្រាការប្រាក់មួយដែលទាបបំផុត។

ប្រទេសទាំងនេះមានអត្រាទាបបែបនេះដោយសារតែអតិផរណាទាបនិងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានខ្ពស់។ យោងទៅតាមសេដ្ឋកិច្ចពាណិជ្ជកម្មអតិផរណានៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ូគឺសូន្យ។

ជាក់ស្ដែង នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនវាមានត្រឹមតែ ០,៣០% ហើយនៅក្នុងប្រទេសស្វីសវាមានអត្រាទាបបំផុតគឺ (-០,៩០%) ។ យកប្រទេសរុស្ស៊ីជាការប្រៀបធៀប: អតិផរណាគឺ + ៧,៣០% ហើយអត្រាប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមគឺ ១៣,០០%។

ប្រទេសជប៉ុនមានធនាគារមួយចំនួនដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ពលរដ្ឋបរទេសហើយក្នុងករណីភាគច្រើនពួកគេត្រូវមានទីលំនៅអចិន្រ្តៃយ៍ឬសញ្ជាតិក៏ដូចជាប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំស្មើនឹង ២៥ លានយ៉េន (យ៉េនជប៉ុន) ឬ ១៨,៤០០-៤៦,០០០ ដុល្លារ។រយៈពេលខ្ចីប្រាក់ពី ១-៥ ឆ្នាំទៅ ៣៥ ឆ្នាំ LTV (ខ្ចីទៅតម្លៃ): រហូតដល់ ៩០% ចំនួនប្រាក់កម្ចី: JPY ១,០០០,០០០-២០០,០០០,០០០។

នៅប្រទេសស្វ៊ីសនិងអាឡឺម៉ង់វាជាទម្លាប់ទូទៅក្នុងការបង់ប្រាក់ដើមបន្ទាប់ពីការប្រាក់និងរយៈពេលកម្ចីបានផុតកំណត់។ នៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់អ្នកខ្ចីត្រូវរកលុយយ៉ាងហោចណាស់ ២០.០០០€(២៣,៥២៥.៦៨ដុល្លារ) ក្នុងមួយឆ្នាំហើយការបង់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែមិនត្រូវលើសពី ៣៥% នៃប្រាក់ខែ។

រយៈពេលដាក់ប្រាក់បញ្ញើ (ធម្មតា)គឺ ២០ ឆ្នាំរយៈពេលនៃការចំណាយលើការប្រាក់ ១០ ឆ្នាំរយៈពេលបង់ដំបូងពី ១០ទៅ ២០ឆ្នាំ LTV (ឥណទានទៅតម្លៃ): អតិបរមា ៨០%។

នៅប្រទេសហ្វាំងឡង់(Finland) នាពេលខ្លះធនាគារមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅ LTV ១០០% ជាថ្នូរនឹងការធានាបន្ថែមនិងការធានារ៉ាប់រង។ រយៈពេលខ្ចីប្រាក់: រហូតដល់ ២៥ ឆ្នាំ LTV (កម្ចីទៅតម្លៃ): រហូតដល់ ១០០%។ នៅប្រទេស Luxembourg ធនាគារបានផ្តល់កម្ចីដែលមានសមាមាត្រ LTV អតិបរមា ៨០% ដែលបានផ្តល់រហូតដល់ ៣០ ឆ្នាំ។

គួរបញ្ជាក់ដែរថាៈនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអ៊ឺរ៉ុបអ្នកទិញត្រូវតែផ្តល់នូវភ័ស្តុតាងនៃប្រាក់និងប្រាក់ចំណូលព័ត៌មានអំពីការចំណាយ (ការជួលនិងការបង់ប្រាក់ឯកជនប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗជាដើម) និងលើអចលនទ្រព្យដែលចង់បានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី៕

អត្ថបទដោយ៖ ធូរ៉ា

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here